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设计时间: 

主要设计人:  

工程简介：
项目定位为“新古典风格、高品质的滨水景观住宅”。
宿州“汴河新区城市综合体”项目东临磬云路，西至拂晓路，南通银河三路，北靠三角洲公园，内有三八河穿过。有便利的交通和优越
的环境。项目设计结合汴河新区规划设计，定位为集商业、酒店、公
寓与多样化住宅为一体，具有滨水特色的城市综合体。
首钢住宅小区一期位于三角洲国际饭店以南，三八河以北，紧邻拂晓大道。隔规划为低密度住宅的2号地块与三角洲公园相望。
规划布局
采用“围合中心绿地”的方式规划布局。入口位于西侧拂晓大道上，正对会所。次入口位于东侧规划道路上，北侧滨河路为消防入口。商业沿基地西侧和北侧布置，丰富拂晓大道的立面形象。充分利用景观资源，强调景观共享，营造社区滨水文化，打造一个高品质的社区空间。
景观设计
环境设计的理念充分借景三角洲公园的景观资源，以“集中绿地+组团绿地”模式形成规模化的自造景观，均衡小区的资源分配。中心景观场地比周边市政道路高出两米，形成比较独立的小区空间，有效隔绝市政道路人流噪声的影响。中心水体、三八河
水系、组团下沉庭院、绿地、树木、铺地等交错布局，创造出一个多层次的滨水社区景观。
立面设计
块状与面状的商业裙房结合高层住宅，从拂晓大道看来，形成一道丰富的城市天际线。商业裙房局部空间做虚实结合的对比，统一中有变化，营造商业立面视觉空间。采用新古典主义的设计风格，形体组织简洁明快，比例严谨，既富有现代气息，又蕴含
彰显尊贵和典雅的气质。通过立面材料和建筑细节的处理，丰富了建筑的体量，也给城市空间增加了亮点。
户型设计
户型设计除了遵循常规的设计原则：户型方正、通透实用、动静分区外，还尽可能地实现城市景观视线优势的最大化。
经济技术指标
总用地面积：81,611.63平方米
总居住户(套)数：1607户(套)
总建筑面积：224,406.33平方米
容积率：2.07
建筑密度：12.43%
绿地率：35%
建筑高度：79.2
停车位：1660个